INBOT의 해설

원문 6쪽에는 강마루 26평의 자재·시공비와 가구 길이별 금액까지 적혀 있습니다. 그런데 7쪽으로 넘어가면 ‘가구 내부 구성은 별도 협의’, ‘기존 바닥 상태에 따라 샌딩이나 수평 보수 비용이 추가될 수 있습니다’라는 조건이 나와요. 앞의 표는 지금 산정한 작업을 보여주고, 뒤의 조건은 그 가격이 달라질 수 있는 경우를 설명합니다.

먼저 나눠 볼 것은 ‘무엇이 얼마인지 적혀 있는가’와 ‘내가 원하는 공사를 그 돈으로 끝낼 수 있는가’입니다. 이 견적은 첫 번째 질문에는 답하지만, 선택할 가구 구성과 필요한 바닥 보수까지 얼마가 될지는 아직 답하지 않습니다. 그래서 가격이 적정하다는 결과와 추가 조건을 확정하라는 결론이 함께 나오는 거예요.

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원문 합계는 부가세를 포함한 5,286만 2,700원이고, 그래프의 비교 금액은 부가세를 뺀 4,805만 7,000원입니다. AI 참고 범위도 세금 별도 기준이어서 같은 조건으로 비교한 거예요. 다른 견적과 비교할 때도 공급가액끼리, 또는 부가세 포함 합계끼리 맞춰 보세요. 이 그래프의 참고 범위는 이번 공사 조건에 대한 AI 추정이며 실제 체결가의 평균은 아닙니다.

‘31평 전체공사’라는 이름만 맞추면 놓치는 차이도 있습니다. 이 견적에는 창호 내부 필름이 들어가지만 창호 본체 교체는 빠져 있어요. 확장·시스템에어컨·보일러·가전 본체와 입주청소도 포함되지 않습니다. 그런 작업까지 해주는 견적이라면 포함 항목을 맞춘 뒤 가격을 비교해야 합니다.

참고 범위를 넘은 목공·도어와 욕실은 제품과 작업 범위를 더 볼 만합니다. 4쪽의 ABS 도어 5세트와 3연동 기본형 중문에는 모델명이 없고, 5쪽 욕실은 타일·천장·기구·설치가 묶여 있어요. 제품 모델과 구성품을 받아보고, 다른 업체의 욕실 금액에는 3쪽에 따로 적힌 철거·방수까지 들어가는지도 확인하세요. 같은 공사를 다른 항목에 나눠 적은 것인지 알아야 금액 차이를 설명할 수 있습니다.

투명성의 ‘명확’도 이 맥락에서 읽으면 됩니다. 추가비가 생길 수 있다는 조건 자체는 문서에 분명히 적혀 있어요. 다만 그 조건이 명확하다는 것과 추가비의 액수가 정해졌다는 것은 다릅니다. 다음으로는 이 견적에서 무엇을 골라야 가격이 정해지는지 살펴볼게요.

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6쪽의 주방가구는 E0 PET 도어와 인조대리석 상판을 쓰는 4.6m 싱크대입니다. 안방 붙박이장도 PET 도어 8자라고 적혀 있어요. 겉면의 사양과 길이는 보이지만, 문을 열었을 때 선반과 서랍이 어떻게 들어갈지는 이 내역만으로 알기 어렵습니다. 7쪽의 ‘내부 구성은 별도 협의’가 바로 그 부분과 연결됩니다.

상담할 때는 원하는 내부 구성을 그려달라고 하고, 그 구성으로도 지금 금액이 유지되는지 물어보세요. 서랍을 추가하거나 수납 방식을 바꾸면 금액이 달라지는지, 기본 포함 구성은 무엇인지 구분해 받는 겁니다. ‘협의한다’는 말만으로 전부 추가금이라고 단정할 필요는 없어요. 선택한 구성과 그 가격을 같은 도면·견적서에서 확인할 수 있으면 됩니다.

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가구는 내가 고르는 사양을 정하면 되지만, 바닥은 현장 상태를 봐야 합니다. 6쪽 강마루 금액에는 자재·시공과 문턱·접점 마감이 적혀 있고, 샌딩·수평 보수는 7쪽의 추가비 조건에 나와요. 원문에는 기본 금액에 포함된 보수 범위나 추가 단가가 없습니다. 마루 시공비가 적혀 있다는 이유로 바탕 보수까지 모두 포함됐다고 읽으면 안 되는 이유입니다.

계약 전에 확인할 수 있는 바닥 상태는 먼저 확인하고, 철거 뒤에야 알 수 있는 부분은 확인 순서를 정해두세요. 기존 바닥재를 걷어낸 뒤 보수할 위치·면적과 필요한 작업을 설명받고, 추가 견적을 확인한 다음 작업을 승인하는 식입니다. 마루 시공 전에 누가 보수 상태를 확인하는지, 보수 때문에 일정이 바뀌면 언제 알려주는지도 함께 정하면 됩니다. 아직 보이지 않는 바닥 상태를 미리 단정하기보다 확인과 승인 시점을 약속하는 거예요.

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현장을 봐야 한다는 답만으로 협의가 잘못됐다고 볼 필요는 없습니다. 다만 ‘필요하면 추가됩니다’에서 대화가 끝나면 견적서의 열린 조건이 그대로 남아요. 지금 가격을 정할 수 없다면 무엇을 확인한 뒤, 언제 추가 금액을 알려줄 수 있는지까지 답을 받아보세요.

추가 견적을 받았을 때 ‘바닥 보수 1식’과 총액만 적혀 있다면 한 번 더 물어보세요. 어느 구간을 어떤 방법으로 보수하는지, 그 면적과 금액은 어떻게 계산했는지 설명이 있어야 앞서 확인한 현장 상태와 대조할 수 있습니다. 설명받은 내용이 수정 견적에도 반영됐는지 확인하고, 기존 마루 자재·시공비와 추가 보수비를 구분해두세요. 필요한 것은 ‘잘 해드리겠다’는 답보다 무엇에 얼마를 내는지 확인할 수 있는 내역입니다.

입주청소·승강기 사용료·공사 예치금처럼 이미 별도라고 적힌 돈은 따로 정리하세요. 업체 공사비에 넣을 항목인지, 내가 다른 곳에 낼 돈인지 구분하고 금액과 납부·정산 조건을 확인하면 됩니다. 추가공사비와 별도 납부액을 나눠 봐야 ‘견적 총액’과 ‘이번 공사에 준비할 돈’의 차이가 보입니다.